Wohnpark Straubing

Neubau von 17 Eigentumswohnungen

Anschrift

Gasteiner Straße
94315 Straubing

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 17 gehoben
Barrierefrei!

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 1-3 Zimmer

Weitere Objektmerkmale:

  • Seniorengerecht

Objekt-ID: 10950

Logo Wohnpark Straubing

Wohnqualität trifft elegante Architektur.

Neuer Freiraum f√ľr hohe Wohn- und Lebensqualit√§t.

Im Wohnpark Straubing entsteht eine Symbiose aus moderner Architektur und intelligenten, gro√üz√ľgigen Grundrissen. Sie erm√∂glicht ein hohes Ma√ü an Privatsph√§re in den eigenen vier W√§nden und schafft durch eine wohltuende, freundlich wirkende Offenheit mit hohen Fenstern, Balkonen und Dachterrassen ein entspanntes Wohngef√ľhl. Im Erdgeschossbereich wirken die Wohnungen mit Gartenanteilen und Terrassen fast wie kleine Einfamilienh√§user. Gute und hochwertige Architektur muss nicht nur optischen Anforderungen gen√ľgen, sondern den Menschen mit seinen Bed√ľrfnissen in den Mittelpunkt stellen. Deshalb wird man sich im Wohnpark Straubing schnell wohlf√ľhlen, denn der Bauk√∂rper verbindet auf perfekte Weise hochwertige architektonische Anspr√ľche mit der M√∂glichkeit, Individualit√§t zu leben, ganz nach eigenen W√ľnschen. Hier kann man seinen Traum vom Wohnen verwirklichen.

Perfekt f√ľr Singles,Familien und Senioren.

Der Wohnpark Straubing verbindet die Vorteile des pulsierenden Stadtlebens mit den Vorz√ľgen einer ruhigen Wohngegend, in der man entspannt leben kann. Schnell im Zentrum und schnell wieder zu Hause - Straubing/ Ittling liegt im Osten der Stadt und verf√ľgt √ľber eine optimale Verkehrsanbindung zum Zentrum und √ľber die B 20 in die umliegende Region. Kinderg√§rten, Schulen und Einkaufsm√∂glichkeiten findet man in unmittelbarer Nachbarschaft. Parkplatzprobleme, wie in St√§dten √ľblich, geh√∂ren f√ľr die Bewohner des Wohnparks der Vergangenheit an. Eigene Stellpl√§tze und extrabreite Tiefgaragenparkpl√§tze lernt man schnell sch√§tzen. Barrierefreiheit, Abstellr√§ume in den Wohnungen, lichtdurchflutete R√§ume, durchdachte Grundrisse in allen Gr√∂√üenordnungen und viel Freiraum zur pers√∂nlichen Entfaltung machen aus Wohnqualit√§t Lebensqualit√§t. G√§rten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen ein urbanes Lebensgef√ľhl. Damit das eigene Zuhause zu einem Ort wird, wo man sich rundum wohl f√ľhlt.

Wohnen mit Mehrwert.

Gro√üe Fenster sorgen f√ľr viel Licht in den R√§umen
Ganz bewusst wurde bei der Konzeption des Wohnparks Straubing Wert auf ein modernes, durchg√§ngiges Lichtkonzept gelegt. Gro√üe Fensterfl√§chen sogen f√ľr lichtdurchflutete R√§ume in jeder Wohnung. Das schafft eine entspannte und angenehme Wohnatmosph√§re, die den offenen Charakter der Wohnungen nach innen und au√üen unterst√ľtzt.

Abstell- und Stauräume in Wohnungen plus Keller
Stauraum kann man nie genug haben. Deshalb verf√ľgt jede Wohnung √ľber einen eigenen Kellerraum. Weitere Abstellm√∂glichkeiten finden sich praktischerweise direkt in den Wohnungen. Dinge f√ľr den t√§glichen Gebrauch, angefangen vom B√ľgelbrett bis hin zum W√§schest√§nder, lassen sich dort unterbringen. Das spart unn√∂tige Wege.

Parkett und vieles mehr
Auch die Ausstattung der Wohnungen l√§sst keine W√ľnsche offen. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettb√∂den ausgestattet. Namhafte Sanit√§rausstatter liefern hochwertige Sanit√§rkomponenten. In den B√§dern oder Abstellr√§umen sind Anschl√ľsse f√ľr Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Eigene Tiefgarage und Stellplätze direkt vor dem Wohnpark Straubing
Zu jeder Wohnung geh√∂rt ein eigener extrabreiter Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellpl√§tze stehen im Au√üenbereich des Geb√§udes zur Verf√ľgung. L√§stiges Parkplatzsuchen geh√∂rt im Wohnpark Straubing der Vergangenheit an.

Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe
Schnell in der Altstadt, schnell wieder zu Hause - die gute Verkehrsanbindung des Wohnparks an das Stadtzentrum und das Umland machen ihn zum idealen Wohnstandort. Im unmittelbaren Umfeld findet man alles, was man zum Leben braucht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe des Wohnparks.

Barrierefreies Wohnen
Das ausgekl√ľgelte Wohnraumkonzept bietet f√ľr jeden die passende barrierefreie Wohnung. Ob f√ľr Singles, Familien oder Senioren - die verschiedenen Wohnungsgr√∂√üen orientieren sich an den individuellen Anspr√ľchen.

Geringe Energiekosten
Durch den KfW-55-Standard sparen Sie Heizkosten. Gleichzeitig sorgt die kontrollierte Wohnraumbel√ľftung f√ľr ein stets angenehmes Raumklima.

Hochwertiger Wohnraum zum g√ľnstigen Preis
Der Wohnpark Straubing zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh√§ltnis aus. Mit ca. 2.680 Euro je Quadratmeter liegt der Preis unter dem orts√ľblichen Preis, trotz der hochwertigen Ausstattungsqualit√§t und grundsolider Bauweise. Hinzu kommen die perfekte Wohnlage in Straubing, die hochwertige, durchdachte Architektur und die Energiekosten sparende "KfW-55-Bauweise". Dadurch ist staatliche F√∂rderung f√ľr den Wohnungsk√§ufer m√∂glich.

Umweltfreundliche und preiswerte Wärme
Nachhaltigkeit steht bei der W√§rmeversorgung des Wohnparks Straubing im Vordergrund. Nicht nur, weil sie pro Kilowattstunde (aktuell 5,5 Cent) deutlich g√ľnstiger f√ľr den Verbraucher ist, als konventionelle W√§rmeversorung, sondern auch aus √∂kologischen Gr√ľnden. Die im Geb√§ude integrierte Biomasseheizung nutzt Biomassepellets aus nachwachsenden Rohstoffen als Brennstoff. Das ist Energie aus der Region, die den Wohnpark Straubing unabh√§ngig macht von Gas, Kohle und √Ėl. Die Biomasseheizung versorgt Ihre Wohnung mit umweltfreundlicher und preiswerter W√§rme. So sinken Ihre Nebenkosten ganz erheblich. Dar√ľber hinaus haben Wohnungseigent√ľmer einen weiteren Vorteil. Die Kosten f√ľr Unterhalt, Wartung und Verschlei√ü der Biomasseheizung tr√§gt alleine der Betreiber.

Straubing - das niederbayerische
Zentrum.

Schöner wohnen in der Herzogsstadt.



Schöner leben in Straubing
Schon die ersten Besucher im 19. Jahrhundert waren von der Sch√∂nheit Straubings begeistert. Die Lage der Stadt mitten im ertragreichen G√§uboden hat zur Stadtentwicklung beigetragen. Straubings pulsierendes Leben, der einzigartige Flair, die markanten T√ľrme und zahlreiche Baudenkm√§ler machen die Stadt zu einem einzigartigen Juwel an der Donau. Hier l√§sst es sich richtig gut leben.

Zu Stein gewordene Geschichte
897 erstmals urkundlich erw√§hnt, entwickelte sich Straubing rasch zu einem Zentrum der Wittelsbacher Herrschaft und wurde Herzogsstadt. Weit √ľber die Region hinaus erz√§hlt man sich heute noch die Liebesgeschichte vom Wittelsbacher Herzog Albrecht und der Baderstochter Agnes Bernauer, die 1435 in der Donau bei Straubing ein tragisches Ende fand. Die √ľberall sichtbaren steinernen Zeugen einer glanzvollen Stadtentwicklung verleihen der Stadt einen ganz eigenen Zauber.

Wirtschaft und Wissenschaft
Die Stadt pulsiert. Handel, Gewerbe, Industrie und Wissenschaft arbeiten hier Hand in Hand. Straubing ist europ√§ische Kompetenzstadt f√ľr nachwachsende Rohstoffe und damit auf der H√∂he der Zeit. Nicht umsonst wurde der Stadt der Titel "Wissenschaftsstadt" verliehen. Das Wissenschaftszentrum Straubing, das Technologie- und F√∂rderzentrum sowie C.A.R.M.E.N. arbeiten hier eng zusammen.

Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung
Straubing gilt seit jeher als Schulstadt. Alle Bildungseinrichtungen sind hier zu finden. Die akademische Ausbildung wurde durch das Angebot von Masterstudieng√§ngen und Promotionen erweitert. Zahlreiche Kinderg√§rten finden sich √ľber die ganze Stadt verteilt. Auch die medizinische Versorgung mit dem Klinikum St. Elisabeth an der Spitze l√§sst keine W√ľnsche offen.

Nahversorgung, Gastronomie & Shopping
Die Altstadt lädt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés zum Bummeln ein. Shoppingcenter, Boutiquen, Cafés, Restaurants und vieles mehr findet man in Straubing. Eine breite Palette an Nahversorgungsunternehmen gewährleistet die Versorgung mit allem, was man tagtäglich zum Leben braucht.

Hoher Freizeitwert
Weit √ľber die Region hinaus genie√üt das allj√§hrliche G√§uboden-Volksfest in Straubing Kultstatus. Die f√ľnfte Jahreszeit der Straubinger ist aber nur ein Highlight im enorm umfangreichen Veranstaltungskalender der Stadt mit Kunst, Kultur und Freizeitaktivit√§ten. Tiergarten, Eisstadion, Erlebnisbad und Sportm√∂glichkeiten findet man gleich vor der Haust√ľre.

Profitieren Sie vom Wertsteigerungs-
Potential.

Richtig investieren: ca. 2.680,- Euro je qm
30 Jahre Erfahrung fließen in die Realisierung des Wohnparks Straubing. Die RiNG-Immobiliengruppe ist ein renommierter Realisierer von Wohnimmobilien jeder Größenordung. Hohe Qualitätsstandards sowohl in baulicher als auch in energetischer Hinsicht zeichnen den Wohnpark aus. Das erstklassige Kosten-Nutzen-Verhältnis eröffnet Investoren in einer prosperierenden Stadt eine Investitionsperspektive, die sich schnell auszahlen kann.

Staatliche Förderung
Durch die KfW-55-Bauweise ist staatliche F√∂rderung f√ľr Wohnungsk√§ufer m√∂glich. Wir sagen Ihnen wie.

Vom Wertsteigerungspotential etwas mehr profitieren
Hohe bauliche Standards, bedarfsorientierte Wohnungsgrundrisse sowie die verkehrstechnische Lage des Wohnparks Straubing in der Stadt und deren Anbindung an das Umland sorgen langfristig f√ľr Wertstabilit√§t. Die positiven Standortfaktoren sorgen f√ľr wirtschaftliche Stabilit√§t in der Stadt und machen sie attraktiv f√ľr Neub√ľrger. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt im Gro√üraum Straubing. Mittel- und langfristig wird eine Immobilienwertsteigerung in Straubing daraus erfolgen.

Strategisch g√ľnstig zwischen Regensburg und Passau gelegen
Die Metropolregion Regensburg ist in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Passau ist man in einer Stunde. Die Stadt Deggendorf ist eine halbe Stunde entfernt. Straubing ist das Tor zum Bayerischen Wald - einer international bekannten Erholungsregion.

Gute Verkehrsanbindung
Die gute Verkehrsanbindung des Wohnparks Straubing an das Stadtzentrum und √ľber die B 20 an das Umland machen den Standort ideal, um sich hier niederzulassen. Straubing ist der logistische Br√ľckenkopf zur neuen Europ√§ischen Makroregion "Donauraum". Die Stadt liegt verkehrsg√ľnstig sowohl an den Autobahnen A 3 und A 92 als auch an den Bundesstra√üen B 8 und B 20. Zum Flughafen M√ľnchen sind es nur 60 Autominuten. Mit dem Flugplatz Straubing-Wallm√ľhle verf√ľgt die Stadt √ľber einen leistungsf√§higen und verkehrstechnisch bestens angebundenen Regionalflughafen. Er z√§hlt zu den am besten ausgebauten Landepl√§tzen in Bayern und ist von zentraler Bedeutung f√ľr ganz Ostbayern. Grenz√ľberschreitende Fl√ľge sind von Straubing aus weltweit m√∂glich. Vom Bahnhof Straubing erreicht man √ľber gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen bdie gesamte Region.