DÖRNBERG Georgenhof 04

Neubau von 30 Eigentumswohnungen

Anschrift

Friedrich-Niedermayer-Straße
93047 Regensburg
Stadtteil: Innenstadt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
vsl. 2018 30 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW Etage
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Preis:
€ 299.000,–
Preis/m²:
€ 4.459,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-3 Zimmer

Objekt-ID: 13305

Anschrift Showroom:

DÖRNBERG SHOWROOM
Kumpfmühler Straße 11
93047 Regensburg

Öffnungszeiten:

Mo - Fr von 10:00 bis 18:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 16:00 Uhr
T +49.941.4618918-0

Das Dörnberg

Ein neues Stadtquartier entsteht.

Der Innere Westen gilt mit seiner zentralen Lage und seiner hohen Anzahl von Grünflächen als eines der besten Viertel zum Wohnen, Leben und Arbeiten im dynamisch wachsenden Regensburg. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt und ganz nah an drei weitläufigen Parkanlagen, entsteht das DÖRNBERG als neuer, lebendiger Lebensraum.

Die Kombination aus designorientierten, neuen Wohnungen und Stadthäusern, einem 52.000 Quadratmeter großen, eigenen Landschaftspark und dem Dörnbergforum als Zentrum für Handel und Gewerbe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Wo Stadt Park trifft.

Wohnen im Georgenhof.

Der erste Wohnabschnitt Georgenhof überzeugt durch seine vielfältige Architektursprache und das große Portfolio an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Apartment, Stadthaus, Maisonette mit Garten oder Penthouse mit Dachterrasse - die einzigartige Lage nur 400 Meter von der Altstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im neuen Dörnbergforum und der eigene Park vor der Tür machen das Wohnen im Georgenhof zu einem entspannt urbanen Erlebnis.

Georgenhof 04

Wohnen mit Charakter.

Die Wohnungen im Georgenhof 04 machen die entspannt urbane Vielfalt des DÖRNBERG auf harmonische Art erlebbar. Fassadendetails wie Kammputz und Glasmosaik geben den drei Wohnhäusern mit 9 bis 12 Einheiten eine unverwechselbare Note. Durch ihre zentrale Lage, eingebettet in den eigenen Landschaftspark, ergibt sich ein optimales Zusammenspiel von Natur und Privatheit. Die ausschließlich bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die großzügigen und offenen Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 46 bis ca. 84 m². Geschützte Terrassen und Loggien bieten Raum für individuelle Privatsphäre im Übergang vom Wohnen zum Außenbereich.

Das Interieur

Wohnen mit Profil.

Wohnräume
  • Bodenbelag aus Eichenparkett in drei Farbvarianten zur Auswahl
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Holz-Panorama-Fenster
  • Abschließbare Fensterbeschläge in den Erdgeschossen
  • Von innen schaltbare Außenbeleuchtung für Balkone und Terrassen
  • Grundlüftung in Aufenthaltsräumen über Pendellüfter mit Wärmerückgewinnung
  • Glasfaserverkabelung für Internet und Telekommunikation
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion
  • Wohnungen teilweise barrierefrei


Bäder
  • Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in vier Farblinien zur Auswahl
  • Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie z.B. Geberit, Hansgrohe, Keramag, Keuco
  • Beheizte Spiegel mit Spiegelleuchten in den Bädern
  • LED-Downlights
  • Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen
  • Handtuchheizkörper von Kermi

Der Innere Westen.

Natur direkt vor der Haustür.

Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr: All das bietet der Innere Westen in Regensburg.

Nur wenige Minuten vom DÖRNBERG entfernt befnden sich der Dörnbergpark, der Stadtpark und Schloss Emmeram. Die historische Altstadt wartet mit Kultur und einer hohen Dichte an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack auf.

Die Kumpfmühler Brücke begrenzt das Viertel im Osten und ist gleichzeitig die schnellste Anbindung zum Hauptbahnhof und an die Autobahnen A93 und A3.


ANGABEN GEMÄSS ENEV

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Fernwärme
Baujahr: Bj. 2017
Endenergiebedarf (je Haus):
  • EEB 65 kWh/(m²a)
  • EEB 62 kWh/(m²a)
  • EEB 67 kWh/(m²a)