DÖRNBERG - Georgenhof 01

Neubau von 130 Eigentumswohnungen

Anschrift

Friedrich-Niedermayer-Straße
93047 Regensburg
Stadtteil: Innenstadt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
vsl. 2018 130 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW 2. OG
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 78 m²
Preis:
€ 379.000,–
Preis/m²:
€ 4.858,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 1-5 Zimmer

Objekt-ID: 12410

Anschrift Showroom:

DÖRNBERG SHOWROOM
Kumpfmühler Straße 11
93047 Regensburg

Öffnungszeiten Showroom:

Mo - Fr von 10:00 bis 18:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 16:00 Uhr

Das DÖRNBERG

Ein neues Stadtquartier entsteht.

Der Innere Westen gilt mit seiner zentralen Lage und seiner hohen Anzahl von Grünflächen als eines der besten Viertel zum Wohnen, Leben und Arbeiten im dynamisch wachsenden Regensburg. Hier, in unmittelbarer Nähe zur Regensburger Altstadt und ganz nah an drei weitläufigen Parkanlagen, entsteht das DÖRNBERG als neuer, lebendiger Lebensraum.

Die Kombination aus designorientierten, neuen Wohnungen, einem 52.000 Quadratmeter großen, eigenen Landschaftspark und dem Dörnbergforum als Zentrum für Handel und Gewerbe mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen bietet eine einzigartige Lebensqualität.

Wo Stadt Park trifft

Wohnen im Georgenhof

Der erste Wohnabschnitt Georgenhof überzeugt durch seine vielfältige Architektursprache und das große Portfolio an unterschiedlichen Grundrissen. Ob Apartment, Stadthaus, Maisonette mit Garten oder Penthouse mit Dachterrasse - die einzigartige Lage nur 400 Meter von der Altstadt entfernt, Einkaufsmöglichkeiten im neuen Dörnbergforum und der eigene Park vor der Tür machen das Wohnen im Georgenhof zu einem entspannt urbanen Erlebnis.

Georgenhof 01

Wohnen mit Weitblick

Eine zeitgemäße Idee urbanen Lebens und Wohnens: Der Georgenhof 01 entlang des neu gestalteten Landschaftsparks erhält durch seine zentrale Lage einen ganz eigenen Charakter. Er bietet seinen Bewohnern genügend Raum für Privatheit, ein großes Portfolio unterschiedlicher Wohnungen und einen wunderbaren Blick in die Natur. Große Fensteröffnungen und die zurückhaltende Farbgebung der Fassade in warmen Naturtönen geben dem Georgenhof 01 eine nuancenreiche Leichtigkeit. Die Wohnungen mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 151 m² wurden so konzipiert, dass sie im Einklang mit der Lichtsituation stets ein stimmiges Ganzes ergeben. Zur Südseite hin ausgerichtet, bilden die hellen und offenen Wohn-, Koch-, Essbereiche den geselligen Mittelpunkt der Wohnung und profitieren von den daran anschließenden Freiflächen. Ob Ein-Zimmer-Apartment, ob Maisonette mit Garten oder Penthouse mit Dachterrasse: im Georgenhof 01 findet jeder genau die Wohnung, die zu ihm passt.

Das Interieur

Wohnen mit Profil

Wohnräume
  • Eichenparkett in drei Farbvarianten zur Auswahl
  • Individuell steuerbare Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Holz-Panorama-Fenster mit Mehrscheiben-Isolier- und Schallschutzverglasung
  • Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • Von innen schaltbare Außenbeleuchtung für Loggien, Balkone und (Dach-)Terrassen
  • Glasfaserverkabelung
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, Türspion
Bäder
  • Großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug von Villeroy & Boch in vier Farblinien zur Auswahl
  • Bad- und Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Hansgrohe, Keramag, Geberit
  • LED-Downlights
  • Großzügige und bodengleiche Rainshower-Duschen

Der Innere Westen in Regensburg

Natur direkt vor der Haustür

Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr: All das bietet der Innere Westen in Regensburg.

Nur wenige Minuten vom DÖRNBERG entfernt befnden sich der Dörnbergpark, der Stadtpark und Schloss Emmeram. Die historische Altstadt wartet mit Kultur und einer hohen Dichte an unterschiedlichen Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack auf.

Die Kumpfmühler Brücke begrenzt das Viertel im Osten und ist gleichzeitig die schnellste Anbindung zum Hauptbahnhof und an die Autobahnen A93 und A3.


ANGABEN GEMÄSS ENEV

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis EA-B
Befeuerungsart / Energieträger: HZG Fernwärme
Baujahr: Bj. (EA) 2017
Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²a)